Продаётся земельный участок у озера Бабите — “Dižmētras”, Silmalas, Марупский кр
50 000.00 €
|
Адрес
Mārupes nov., Salas pagasts,
|
Земля, м2
25000
|
|
Тип земли
Земля для частного дома / дачи
|
Кадастровый номер
80880050122
|
|
Продаётся земельный участок у озера Бабите — “Dižmētras”, Silmalas, Марупский край В продаже перспективный земельный участок у озера Бабите, в посёлке Silmalas, Саласская волость, Марупский край — отличный вариант как для строительства частного дома, так и для развития / разделения на несколько отдельных участков. Данные объекта: Кадастровое обозначение: 80880050122Кадастровый номер: 80880050806Адрес: Dižmētras, Mārupes nov., Salas pag., LV-2105Площадь: 2.5 га (25 000 м²)Цена: 2 €/м² Назначение и зонирование: - Целевое назначение: земля, основная хозяйственная деятельность на которой — сельское хозяйство Правила использования территории и застройки: - Территория индивидуальной жилой застройки (DzS3) — 22 899 м² (91%) от общей площади участка Возможности застройки / параметры: Согласно правилам использования территории и застройки: Минимальная площадь нового формируемого земельного участка: 5000 м² (возможна ориентировочная разбивка на ~4 отдельных участка под частные дома — в зависимости от схемы разделения)Максимальная плотность застройки: 20%Максимальная высота застройки: до 12 мМаксимальное количество этажей: 2 этажа + возможен мансардный этажДополнительно возможна техническая застройка (складские помещения, офисные здания и др.) в соответствии с правилами самоуправления. В настоящее время на участке не зарегистрированы строения, застройка на местности не выявлена. Коммуникации: Электричество — не подключено, но подключение возможно: расчёт Sadales tīkls: 3 фазы, 32A — 1718 €, расстояние до электросети ~50 мГаз / городская канализация — поблизости отсутствуютВодоснабжение и канализация решаются индивидуально (скважина/колодец и локальная канализация) Обременения / ограничения: Мелиоративный канал, отделяющий участок от муниципальной дороги (подъезд можно обустроить с использованием бетонного кольца/трубы; опыт соседей подтверждает, что решение реализуемо) ориентировочная стоимость с согласованиями: до 3000 €Высоковольтная линия электропередачи проходит вдоль участка охранная зона затрагивает только небольшую часть — 227 м², что существенно не ограничивает возможности застройкиНа участок отсутствует сервитутТерритория риска затопления в случае аварии защитной дамбы (TIN11) (вероятность затопления 1% — информационное обозначение территориального планирования) Дополнительная информация: на участке не выявлены охраняемые виды или биотопыотсутствуют культурно-исторические памятникиобъект не находится на природоохранной территорииобъект не числится в Реестре загрязнённых и потенциально загрязнённых территорий Расположение / инфраструктура: Удобный подъезд по муниципальной гравийной дороге до Вентспилсского шоссе. Центр Риги: ~30 мин на автоЮрмала: ~15 мин на автоСпортивный комплекс Spuņciems: ~5 мин на автоСаласская волость в последние годы активно развивается — вокруг строятся новые частные дома, в том числе новый жилой проект Kaigan Villas. Если вы ищете просторную и перспективную недвижимость у озера Бабите с потенциалом развития — “Dižmētras” отличная возможность. Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию! --- |
|
-
Сообщить о нарушении
Сообщить о нарушении - Печатать
Номер: 972375
Размещено: 30.01.2026 / 0:01
Количество просмотров: 14 Сегодня: 1Изменено: 30.01.2026 / 6:39