Pārdod zemi, 19600m²

Adrese Jelgavas ceļš	Mājas nr. 35
Zeme, m2 19600	Zemes tips Zeme komercapbūvei
Attālums līdz ūdensapgādes pievadam 200m	Elektroapgāde Ir
Attālums līdz kanalizācijas pievadam 200m	Kadastra numurs 80760080179
Galvenā informācija Zemes platība: 19 600 m² (1,96 ha) Zonējums: JC4 – Jauktas centra apbūves teritorija Kadastra Nr.: 80760080179 Cena: 550 000 € ⭐ Stratēģiska atrašanās vieta tikai 500 m no Rīgas robežas 8 km līdz Rīgas centram ✈️ 7,5 km līdz Starptautiskajai lidostai "Rīga" tieša piebraukšana no Jelgavas šosejas (A8) sabiedriskā transporta pietura pie īpašuma īpašums robežojas ar Rīga–Jelgava dzelzceļa līniju ⚡ Infrastruktūra ✅ esošs 100A elektrības pieslēgums ✅ iespējams palielināt pieslēguma jaudu ✅ laba piekļuve smagajam transportam ✅ attīstīta apkārtējā infrastruktūra Attīstības iespējas (JC4) JC4 zonējums nodrošina plašu izmantošanas spektru, tostarp: biroju ēkas tirdzniecības un pakalpojumu centri viesmīlības objekti vieglā ražošana noliktavu kompleksi ️ sporta un rekreācijas centri daudzfunkcionāli komercobjekti Papildu attīstības potenciāls Īpašuma aizmugurējā daļā perspektīvā iespējams iegādāties arī blakus esošo īpašumu, kas būtiski paplašina attīstības iespējas. Papildu īpašumā ietilpst: 750 m² siltināts sendvičpaneļu angārs griestu augstums 5 metri 8 600 m² zemes gabals Šī kombinācija sniedz iespēju vienā projektā apvienot esošu ienākumus ģenerējošu vai uzreiz izmantojamu industriālu objektu ar jaunas attīstības teritoriju, būtiski palielinot kopējā projekta vērtību un funkcionalitāti. Kāpēc šis īpašums? ✔ Stratēģiska atrašanās vieta pie Rīgas robežas ✔ Ātra piekļuve lidostai un Rīgas centram ✔ Plašs JC4 zonējuma pielietojums ✔ Esoša infrastruktūra un elektrības pieslēgums ✔ Iespēja paplašināt projektu ar blakus esošu industriālu īpašumu ✔ Reta investīciju iespēja vienā no perspektīvākajām Mārupes attīstības teritorijām Šis ir īpašums attīstītājiem un investoriem, kuri meklē ne tikai zemi, bet arī ilgtermiņa attīstības potenciālu stratēģiski nozīmīgā vietā.