Pārdošanā 2500 m² zemes gabals darījumu objektu būvniecībai Mārupē, tiešā valsts

Adrese Mārupes nov., Mārupe, Vīnkalnu 1a	Zeme, m2 2500
Zemes tips Zeme komercapbūvei
Pārdošanā 2500 m² zemes gabals darījumu objektu būvniecībai Mārupē, tiešā valsts autoceļa tuvumā. Zemes vienība atrodas darījumu teritorijā (D), kas paredz komerciāla rakstura apbūvi — piemērotu uzņēmējdarbībai, tirdzniecībai vai pakalpojumu sniegšanai. ?Apbūves noteikumi:  - maksimālais apbūves blīvums – 60%;  - maksimālā intensitāte – 150%;  - maksimālais apbūves stāvu skaits – 3 stāvi;  - minimālā brīvā teritorija – 20%. ?Galvenie atļautie izmantošanas veidi:  - tirdzniecības objekti;  - sadzīves pakalpojumu objekti;  - komunālās apkalpes objekti;  - darījumu objekti, kas saistīti ar tirdzniecības vai pakalpojumu sniegšanu;  - dzīvoklis kā palīgizmantošana. Saskaņā ar spēkā esošo detālplānojumu šobrīd savrupmāju apbūve nav atļauta. Zemes vienības atrodas teritorijā, kur pieejami pilsētas komunikāciju pieslēgumi:  - elektrība;  - ūdensvads;  - kanalizācija;  - interneta kabelis. ?Atrašanās vieta: Līdz īpašumam ved asfaltēts pašvaldības ceļš. Apkārtne ir strauji attīstīta Mārupes daļa ar modernām jaunbūvēm un komerciālu apbūvi. Pie zemesgabala atrodas skolēnu autobusa pietura, 500 m attālumā – sabiedriskā autobusa pietura. Lielveikals 3 minūšu brauciena attālumā, līdz Rīgas centram – apmēram 20 minūtes ar auto. ?Teritorijas plānojuma informācija: Mārupes novada dome 2025. gada 29. janvārī pieņēma lēmumu Nr. 35 par Teritorijas plānojuma 2024.–2036. gadam nodošanu publiskai apspriešanai. Pēc tā apstiprināšanas zemesgabaliem Vīnkalnu ielā 1 un Vīnkalnu ielā 1A tiks piemēroti jaunie noteikumi, paredzot funkcionālo zonējumu – Jauktas centra apbūves teritorija (JC3). Šajā zonējumā būs atļauta arī savrupmāju apbūve, taču, ņemot vērā atrašanos pie plānotā Bašēnu ceļa savienojuma un prognozēto satiksmes intensitāti, komerciāla izmantošana ilgtermiņā ir optimālāka. Jaunais plānojums paredz plašākas komerciālās apbūves iespējas — piemēram, biroju, pakalpojumu un tirdzniecības objektu būvniecību. ?Zvaniet vai rakstiet (SMS, WhatsApp, E-pasts), lai vienotos par apskati vai saņemtu papildus informāciju!