Продаётся земельный участок площадью 2500 м² под строительство коммерческих объе

Адрес Mārupes nov., Mārupe, Vīnkalnu 1a	Земля, м2 2500
Тип земли Земля для коммерческого строительства
Продаётся земельный участок площадью 2500 м² под строительство коммерческих объектов в Марупе, в непосредственной близости от государственного шоссе. Земельный участок расположен в деловой зоне (D), которая предусматривает коммерческое строительство, подходит для предпринимательской деятельности, торговли или оказания услуг. ?Строительные нормы: - максимальная плотность застройки – 60%; - максимальная интенсивность застройки – 150%; - максимальная этажность – 3 этажа; - минимальная свободная площадь – 20%. ?Основные разрешённые виды использования: - коммерческие объекты; - объекты бытового обслуживания; - объекты коммунального хозяйства; - коммерческие объекты, связанные с оказанием торговли или услуг; - квартира в качестве подсобного помещения. Согласно действующей детальной планировке, строительство частных домов в настоящее время запрещено. Земельные участки расположены в зоне, где имеются городские коммуникации: - электричество; - водоснабжение; - канализация; - интернет-кабель. ?Местоположение: К участку ведет асфальтированная муниципальная дорога. Район является быстро развивающимся районом Марупе с современными новостройками и коммерческой застройкой. Рядом с участком находится остановка школьного автобуса, в 500 метрах — остановка общественного транспорта. До супермаркета 3 минуты езды, до центра Риги — около 20 минут на машине. ?Информация о территориальной планировке: 29 января 2025 года Марупская краевая дума приняла решение № 35 о представлении на общественное обсуждение проекта территориальной планировки на 2024–2036 годы. После его утверждения к земельным участкам по ул. Винкалну, 1 и 1А будут применяться новые правила, предусматривающие функциональное зонирование — территория смешанной центральной застройки (JC3). Данное зонирование также допускает строительство частных домов, но, учитывая расположение на планируемом перекрестке Башенской дороги и прогнозируемую интенсивность движения, в долгосрочной перспективе более оптимальным является коммерческое использование. Новая планировка предусматривает более широкие возможности для коммерческой застройки, например, строительство офисов, предприятий сферы услуг и торговых объектов. ?Звоните или пишите (SMS, WhatsApp, Email), чтобы договориться о просмотре или получить дополнительную информацию!